随着社会的不断发展，物业管理在居民生活中的地位日益重要，为了维护业主的合法权益，规范物业管理行为，我们制定了最新的业主公约范本，本文旨在提供一份全面、规范的业主公约范本，以供参考和借鉴。

业主公约概述

业主公约是业主共同制定的行为规范，用于约束业主、物业使用人及物业服务企业的行为，以维护物业的公共利益和公共秩序，业主公约具有法律约束力，各方应共同遵守。

业主公约范本

（一）总则

1、本公约依据相关法律法规制定，旨在维护业主的合法权益，规范物业管理行为。

2、业主、物业使用人及物业服务企业应当遵守本公约，共同营造和谐、文明的居住环境。

（二）业主的权利与义务

1、业主享有下列权利：

（1）依法享有物业的所有权和使用权；

（2）监督物业服务企业的服务质量，提出意见和建议；

（3）共同参与物业管理，共同制定和修改业主公约。

2、业主应当履行下列义务：

（1）遵守本公约及相关法律法规；

（2）按照约定缴纳物业服务费用；

（3）爱护公共设施，维护公共秩序。

（三）物业使用人的权利与义务

1、物业使用人享有下列权利：

（1）在业主的授权下使用物业；

（2）对物业服务企业提出合理要求和建议；

（3）受到本公约的保护。

2、物业使用人应当履行下列义务：

（1）遵守本公约及相关法律法规；

（2）遵守业主的合法规定；

（3）合理使用公共设施，维护公共秩序。

（四）物业服务企业的权利与义务

1、物业服务企业享有下列权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）依法实施物业管理，维护公共秩序；

（3）对违反本公约的行为采取措施予以制止。

2、物业服务企业应当履行下列义务：

（1）提供符合标准的物业服务；

（2）接受业主的监督，及时改进服务质量；

（3）协助业主、物业使用人维护合法权益。

（五）物业管理事项

1、物业服务内容：保洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等。

2、物业服务费用标准：按照物价部门核准的标准执行。

3、物业维修责任：业主自行承担其物业的维修责任，涉及公共区域的，由物业服务企业负责。

4、违约责任：对违反本公约的行为，物业服务企业有权采取措施予以制止，并追究相关责任。

（六）附则

1、本公约的修改：本公约的修改需经业主大会讨论通过。

2、生效日期：本公约自业主大会通过之日起生效。

3、其他未尽事宜：参照相关法律法规及地方政策执行。

实施与监督

1、业主委员会负责监督本公约的实施，确保各方履行义务。

2、业主、物业使用人及物业服务企业应当共同遵守本公约，共同营造良好的居住环境。

3、对违反本公约的行为，业主委员会、物业服务企业有权采取措施予以制止，并追究相关责任。

4、本公约的解释权归业主委员会所有，如有争议，提交业主大会讨论决定。

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